10 月 10 日起，包括工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量房贷利率治愈常见问答，具体详情曝光。多家银行暗意，现时房贷利率高于 LPR（贷款商场报价利率）-30BP（基点）的，合资治愈为 LPR-30BP。房贷利率低于 LPR-30BP 的，不参与这次治愈。

大量银行暗意 10 月 31 日前完成治愈

字据关系详情败露，工行确定在 10 月 25 日合资治愈，其他银行基本确定于 10 月 31 日前完成合资治愈，毋庸央求，但每个情面况不同，具体要字据贷款再行订价日来看。

多家银行详情流露，存量房贷确定高于 LPR-30BP，将治愈为 LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款以外）；便是或低于 LPR-30BP，已享受现时策略下的最优惠利率，不在治愈边界内。

以工商银作为例，若借债东谈主的住房贷款当今是固定 / 基准利率订价，需要先主动央求转成浮动利率，然后再进行存量利率治愈。举例，现时借债东谈主首套房贷扩充固定利率订价，利率为 4%，在 10 月 15 日央求转折为浮动利率订价，由于央求转折时的 5 年期以上 LPR 为 3.85%，转折后利率为 LPR+15BP，10 月 25 日实施利率批量治愈将合资治愈至 LPR-30BP。

值得一提的是，治愈只针对贸易性个东谈主住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等贸易用房的贷款。

贷款百万元可省利息 6.1 万元

不少市民矜恤，这次存量房贷利率治愈后，一个月能省几许钱？有银行也给出了具体例子，比如小张在某二线城市有一套住房，现时房贷利率为 LPR 不加点，即 3.85%，治愈后房贷利率为 LPR-30BP，假定 5 年期以上 LPR 保握 3.85% 不变，重订价后利率为 3.55%（3.85%-0.3%），比治愈前下落 30BP，即 0.3%。以贷款金额 100 万元、30 年期、等额本息的房贷为例，治愈前每月还款约为 4688 元，治愈后每月还款约为 4518 元，小张每月可从简支拨约 170 元，所有从简利息约 6.1 万元。

中国东谈主民银行行长潘功胜指出，银行下调存量房贷利率，有益于进一步镌汰借债东谈主房贷利息支拨，瞻望这项策略将惠及 5000 万户家庭、1.5 亿东谈主口，平均每年减少家庭的利息支拨总额不详 1500 亿元，这有助于促进扩大损失和投资，也有益于减少提前还贷作为，同期还不错压缩违纪置换存量房贷的空间，保护金融损失者的正当权力，爱戴房地产商场安谧健康发展。

文｜记者 戴曼曼 黄颖琳j9九游会官方登录