2024年5月27日上海发布《对于优化本市房地产市集安靖健康发展战术措施的见告》。

新政号称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好：

上海青浦·同济蟠龙里售楼处电话；400-1010-064售楼处地址（24小时管事热线）

购房阅历上，非沪籍购房社保或个税5年改3年，离婚购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与东谈主套数，二孩及以上家庭多买1套。

对于首套客户，首付三成镌汰到二成，又通过晋升公积金贷款额度和左迁利率的形状，让购房者初度置业的难度大为镌汰。

对于二套客户，镌汰首付比例和贷款利率，使得改善置业愈加轻率。

那新政后哪个神志更值得买呢？

谜底惟有TA：同济蟠龙里。

论站位：主城中枢的中枢，蟠龙世界近邻，距离17号线/13号线西蔓延诸光路站直线约750米。

上地铁后，1站虹桥商务区、3站便是前湾中枢，信得过的回身即世界。

论配套资源：1km界限内国度会展中心、虹桥主城副中心总部办公、蟠龙世界、约140万方文化营业概述体、大虹桥百老汇、22万方兰骈文化中心都聚，虹桥中枢区信得过的中枢、依然进修的海外住区。

论社区：超拙劣耗的低密小高层社区，更出众的东谈主均绿化率、舒收尾、玄妙性以及安全感；

论家具：建面约100-145㎡3-4房“全明星”家具，无连廊+无过谈的飞机户型，室内的本体使用空间极其出众。

同济蟠龙里，一个虹桥主城区之上的巨星，首套首付约118万起！

虹桥主城区中枢区

更中枢的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里的地段，在通盘外环，称得上TOP级。

这里是虹桥主城区信得过的中枢，原因有二：

第一，步碾儿界限内双轨交，1站虹桥商务区，百万东谈主口外溢的首站！

同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/诸光路站步碾儿约750米，通盘虹桥诚然新址无边，但信得过能称得上步碾儿直达地铁站的轨交盘，三三两两。

同济蟠龙里便是其中之一，而且神志上车后1站便是虹桥商务区。

这里有近210万方的商办、有日浑沌量约20万东谈主次的交通关节，有盈篇满籍的高薪东谈主才、海外商务东谈主士、年青的消耗群体。

而对于这些年青、潮水、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里便是地段更好的置业遴荐。

磅礴的资产以及置业需求，完全通过2号线西蔓延（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里地点的区域。

比较雷同位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方营业配套+全龄解说资源+稀缺生态，新一代海外住区轻重缓急！

以上红利外溢的说法，澈底不单是只是谈听途说，因为在这股发展力量的推进下，徐泾主城片区依然成为了虹桥主城区内更为进修、能级更高的置业地了。

这里聚合了大虹桥更聚会的总部商办。

就在同济蟠龙里南侧，总部经济已蔚然成势。

瑞安、虹桥豪盛广场、BU成本、中建、好意思的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办神志全部连缀，体量、能级比好意思徐汇滨江、北外滩。

神志区位暗示图

换句话说，同济蟠龙里是一个被高能级产业包围的住宅。

周围是海量的高薪东谈主群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

一方面，从位置上看神志靠水吃水，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来岂论出租照旧二手房预期，都更值得期待。

这里聚合了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。

为什么内中环徐汇滨江的价值进步许多内环内地段？

用上海东谈主的话说便是“有腔调”，艺术东谈主文氛围赋能地段，让地段价值忻悦更生。

神志旁不仅有约140万方文化营业概述体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、戏院群等业态；支配还有虹桥世界、龙湖天街等。

首位showay实景图

还会聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰骈文化中心、蟠龙世界等文化概述体，以及约60万方的生态绿地。

而且，这些配套均已开工建筑，像蟠龙世界以及兰骈文化中心等致使依然建成，一个伟大的海外居住区依然轻重缓急。

蟠龙世界实景图

生态环境方面，将宜居活命作念到极致！

通盘区域内领有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方环球绿地（方案中）。

尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐样式，明天茶余饭后邻近业主们也可带孩子来感受下多线索游乐体验！

蟠龙公园实景图

纵不雅通盘虹桥片区，岂论是论方案、论落地速率、论配套能级，莫得哪个板块能与虹桥主城区比较，这无疑是区域价值和后劲的体现。

更进军的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里的邻近步碾儿界限之内。

尤其是蟠龙世界，距离神志直线仅约800米。

此外，神志全部之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国粹校、好意思国粹校、新加坡学校、韩国粹校多所海外学校。

（*免责指示：非学区应承，具体解说资源以政府方案及条件为准）

记忆一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术东谈主文氛围+生态宜居+解说资源聚合，同济蟠龙里左手拿抓高密度高规格的活命配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆会聚于此，这么的资源资质，浦西同级还有那处能找到？

妥妥虹桥主城区信得过价值高地！

虹桥少有的低密小高层

更安逸、更方便、更具东谈主均绿化率！

同济蟠龙里的社区有三大亮点：

第一，神志为概述体住宅。

神志北侧为文学和营业用地，总用大地积进步1万㎡。

方案功能业态条件基本竖立为：

18-03地块：室内社区多功能融会中心，融会样式时刻不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球概述)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块：聪敏菜市集。同期除菜场部分积极引入社区便民营业，协调营运。

经由稿仅供参考，以开垦商追究公示为准

第二，项观点容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

通盘虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，通盘社区的东谈主均绿化率、玄妙性以及安全是无法保险的。

而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、而且均是小高层住宅，这个社区资质带来的居住舒收尾与其他新址，会有至极昭彰的差距。

经由稿仅供参考，以开垦商追究公示为准

更进军的是，开垦商并莫得糜费这一资质，在这个社区内打造了包括：极具庆典感的归家进口、六大景不雅特质、架空层等。

让业主领有愈加出众的东谈主均绿化率、景不雅视线、庆典感。

经由稿仅供参考，以开垦商追究公示为准

经由稿仅供参考，以开垦商追究公示为准

经由稿仅供参考，以开垦商追究公示为准

第三，拙劣耗住宅：

神志领有24小时新风系统、扫数外窗均采选三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热恶果，镌汰50%建筑能耗。

暗示图

经由稿仅供参考，以开垦商追究公示为准

无连廊+飞机户型，户型本体期骗率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，神志主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于神志是小高层住宅，是以全是无连廊的缱绻，这少许在同级别的新址中十分有数，这会让室内的本体使用率更高，而且采光也愈加优秀。

最新户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

至极循序的飞机户型，室内无过谈，的确莫得空间糜费。

同期，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的缱绻，这个户型的采光、视线以及透风都至极出众。

细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分裂，这个户型的确作念到了一个好户型应该有的扫数。

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

大横厅的缱绻，让这个户型领有堪比别墅的南向采光面，这个圭臬感以及采光通透度至极出众。

同期，横厅也不错看成念一个灵动空间，岂论是作为孩子的游玩世界、父母的瑜伽空间照旧健身区域，都是很好的遴荐。这个灵动空间让这个户型承载了更多的活命思象。

终末，神志是精装拜托，拜托循序颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，而且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。

卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷滚水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。

厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

天然，不单是是大品牌，在细节上同济蟠龙里更是匠心十足。举例：

洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅。灶台下方，铺设了全遮掩的台面撑板，可大大镌汰高强度使用后台面开裂的可能性。客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开垦商在细节上的悉心。

总的来说，虹桥TOP级的地段+TOP级的家具力，同济蟠龙里岂论是目下照旧明天，其价值都将站在通盘虹桥的尖端。

这么的一个神志岂论是自住照旧资产竖立，都是极佳的遴荐。

上海青浦·同济蟠龙里售楼处电话；400-1010-064售楼处地址（24小时管事热线）